アパート・土地活用
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アパート・土地活用
土地はあるけど、どう活用したらいいのかわからない・・・。
アパートを建てても、人が入らなかったらどうしよう・・・。
そんな土地オーナー様の声にお応えし、不安を解消するのがオーパスのアパート。
オーパスでは、特徴的な外観と、暮らしやすい間取り・設備で入居者の絶えないアパートを実現。「人が出て行ってもすぐに次が決まる」と、オーナー様からも大変好評をいただいております。
ポイントその1 デザイン
デザインを際立たせる塗り壁材「ディバネート」
近年、入居者様が賃貸住宅を決めるポイントの一つに 「デザイン」が含まれてきました。 また、建物のデザイン力を問われた場合、 一番初めに目に留まり、判断基準の要点となるのは外観です。 その外観デザインをより際立たせるため、 外壁の素材からこだわりました。
外壁に塗り壁材のディバネートを採用することで、素材感・風合いを存分に出し、建物のデザインの魅力をより引き立てます。 通り沿いからも目を惹く外観デザインは、建物自体が入居者様への宣伝となり、長期間にわたる高入居率へと繋がります。
ポイントその2 メンテナンス
お施主様に安心をご提供する厳選素材
メンテナンスはどんな建物にも必要なことです。中でも住む人が変わっていく賃貸住宅を建てる際、メンテナンス費用をどれだけ抑えれるかということは、建築後のアパート経営において重要なこととなります。
そこで、塗り壁材「ディバネート」、強靭な床材「ギャランフロアー」、汚れが落ちやすい壁紙「ウォッシャブルクロス」を標準仕様とし、コストと改修工事手間を抑え、お施主様の視点からも、入居者様の視点からも喜んでいただける素材にこだわりました。
さらにディバネートを施工した外壁は、時が経つほどコテむらの風合いが増し、海外の由緒ある住まいの様な風格が加わり、入居率がさがる原因となる経年変化をプラスの効果へと導くことができます。
ギャランフロアー
- 耐摩耗性： メラミンでコーティングされているため、机の脚やキャスター等を引いても安心。
- 耐熱性： 不注意でタバコが落ちてしまっても、拭けば元通りになります。
- 耐水性： 洗剤・薬品にも抜群に強く、色褪せしにくいため、掃除もラクラク簡単です。
- 安全性： 生活雑菌の溜まりやすい目地がないため、衛生的です。ホルムアルデヒド等級 Ｆ☆☆☆☆取得しています。
ウォッシャブルクロス
- メンテナンス性： タバコのヤニや手あか、冷蔵庫の静電気焼け等の汚れも家庭用洗剤で簡単にお手入れが可能です。
- 耐摩耗性： 表面にフィルムラミネート加工を施しているので、耐摩耗性に優れています。 油性マジックのほか、クレヨン、口紅、コーヒー、ソース、醤油、トマトケチャップ、機械油などもキレイに拭き取ることが出来ます。
ポイントその3 音
国内で最初の界壁遮音認定取得 内断熱材：セルロースファイバー
賃貸住宅でどうしても気になるのが、世帯間の「音」の問題。
そこで、セルロースファイバーを使用した界壁について、国内で最初に遮音認定を受けた工法と素材(ファイバーエース)を採用しました。
古紙から作られるセルロースファイバーは、海外では空港に使われるほど防音効果に優れている素材で、住民間のトラブルを事前に回避することが出来るので、管理の面でも安心な素材です。上の階から響く音はもちろん、隣の世帯からの音も軽減させるために、 隣室とを仕切る壁(界壁)にもファイバーエースを使用したプランの提案も可能です。
Design Apartment
オーパスの賃貸住宅は、おすすめの厳選素材を使用した注文住宅並の仕様で、デザインだけでなくメンテナンスや部屋同士で伝わる雑音についてもこだわった建物です。 タイプは２シリーズございます。 お客様のご希望にあったタイプをお選び下さい。
南欧風アパートメントハウス イルミナ
イルミナシリーズは高級感あふれる南欧風アパートです。 ほかにはない、オリジナルデザインのアパートはオーナー様、入居者様どちらにも喜ばれ、美しい街並を作り出します。
シンプルスタイル レガーノ
シンプルな外観が特徴のレガーノシリーズは、デザインも然ることながら建築コストを抑え、高利回りを実現したアパートです。メンテナンス性もよくスタイリッシュな佇まいが人気です。
